الإطار التعاقدي
الشروط والأحكام
الأحكام المنظِّمة للعلاقة بين قواعد بارتنرز والأطراف المتعاملين معها — نطاق الخدمة، وترتيبات الأتعاب، وحدود المسؤولية، وضوابط السرية.
آخر تحديث: أبريل ٢٠٢٦ — تُطبَّق هذه الشروط على جميع الترتيبات الاستشارية المبرمة مع قواعد بارتنرز.
قراءة هذه الشروط
يُرجى قراءة هذه الشروط بعناية قبل الشروع في أي ترتيب استشاري مع قواعد بارتنرز. التعامل مع المكتب يُعدّ قبولًا ضمنيًا لهذه الأحكام ما لم يُتفق كتابيًا على خلافها. في حال وجود أي غموض، يمكنك طرح استفساراتك قبل إتمام الترتيب.
محتويات هذه الوثيقة
١. نطاق الخدمة والقيود
تقتصر خدمات قواعد بارتنرز على الاستشارة القانونية الكتابية والمشفوهة في المجالات التالية: معاملات العقارات في الإمارات، وحوكمة الشركات العائلية، والحوكمة المؤسسية ومجالس الإدارة. الخدمة استشارية بطبيعتها.
ما لا يندرج ضمن نطاق عملنا: لا يُمثِّل المكتب عملاءه أمام المحاكم أو الجهات التحكيمية أو الهيئات التنظيمية. لا يتولى المكتب تنفيذ معاملات أو إعداد عقود قابلة للتوقيع أو وثائق تأسيسية رسمية. المشورة المقدَّمة لا تُغني عن الرأي القانوني الخاص المُراجَع وفق ملابسات كل ملف على حدة.
٢. انعقاد الترتيب الاستشاري
ينعقد الترتيب الاستشاري بين قواعد بارتنرز والعميل عند توافر الشرطين التاليين:
- إرسال المكتب خطابًا كتابيًا (أو بريدًا إلكترونيًا) يُحدِّد نطاق العمل والأتعاب المتفق عليها
- إفادة العميل كتابيًا بقبوله الشروط والترتيب المقترح
لا يُنشئ الاستفسار الأولي عبر الموقع أو المحادثة التمهيدية أي علاقة استشارية ملزمة، ولا تنشأ أي التزامات مالية قبل التوصل إلى اتفاق كتابي موقَّع.
يُلتزَم بتقديم جميع المعلومات الضرورية لإجراء فحص تضارب المصالح قبل قبول أي ملف. يحتفظ المكتب بالحق في رفض أي ملف دون إبداء الأسباب.
٣. الأتعاب وشروط الدفع
تُحدَّد الأتعاب في خطاب التكليف. الأسعار الواردة في الموقع (٣٬٧٠٠ د.إ لمراجعة معاملة عقارية نموذجية، و١٢٬٨٠٠ د.إ لملفات الشركات العائلية، و٩٬٦٠٠ د.إ لخدمات حوكمة المجالس) هي أسعار إرشادية للملفات النموذجية. تُسعَّر الملفات ذات النطاق الأوسع بصورة مستقلة.
- يُدفع ٥٠٪ من الأتعاب المتفق عليها مقدمًا عند بدء العمل، والرصيد المتبقي عند تسليم المخرج النهائي
- تتم المدفوعات بالدرهم الإماراتي إلى الحساب المصرفي المحدد في خطاب التكليف
- لا تشمل الأتعاب الرسوم الحكومية أو تكاليف الترجمة أو نفقات السفر المتفق عليها مسبقًا
- الفاتورة المُستحقة خلال أربعة عشر يومًا من تاريخ إصدارها
- لا يمنح دفع الأتعاب العميلَ حقوق الملكية الفكرية في المذكرات والمنتجات المُسلَّمة إلا في حدود الاستخدام الشخصي المباشر للملف
٤. المنجزات والمواعيد والتعديلات
تُحدَّد طبيعة المنجزات (مذكرة كتابية، جلسة استشارية، مراجعة وثائق) ومواعيد التسليم في خطاب التكليف. تستلزم التعديلات على النطاق المتفق عليه مراسلة كتابية والاتفاق على أي أتعاب إضافية قبل المضي فيها.
تُعدّ الملاحظات الكتابية المُسلَّمة انعكاسًا لرأي المكتب في وقت صدورها، استنادًا إلى المعلومات المُقدَّمة من العميل وفهم المكتب للإطار القانوني السائد. لا يتحمل المكتب مسؤولية التحديث التلقائي للمذكرات في حال تغيّر الوقائع أو الأنظمة بعد تاريخ إصدارها.
٥. حدود المسؤولية
تُقدِّم قواعد بارتنرز خدماتها بمستوى من العناية والكفاءة المهنية المتوقعة من مكتب استشارات قانوني متخصص. غير أن المسؤولية تخضع للقيود التالية:
- لا تتجاوز المسؤولية الإجمالية عن أي ملف مجموع الأتعاب المدفوعة فعليًا لذلك الملف
- لا يتحمل المكتب المسؤولية عن الخسائر غير المباشرة أو التبعية أو الأرباح الفائتة
- لا تسري المسؤولية على المشورة التي اتُّخذت بناءً على معلومات مغلوطة أو منقوصة قدَّمها العميل
- المشورة القانونية المقدَّمة لا تُشكِّل ضمانًا لنتيجة معينة، إذ تبقى قرارات الجهات التنظيمية والقضائية خارج نطاق التحكم
لا يُقيِّد أي من هذه الشروط المسؤولية الناجمة عن الإهمال الجسيم أو الاحتيال أو أي مسؤولية لا يجوز القانون استبعادها.
٦. السرية المهنية
يُعامَل كل ما يُفصح عنه العميل في سياق الترتيب الاستشاري معلوماتٍ سريةً. لا يُفصح المكتب عن هذه المعلومات إلا:
- بموافقة صريحة كتابية من العميل
- عند وجود التزام قانوني أو تنظيمي يُوجب الإفصاح
- للاستعانة بخبراء متخصصين حسب ما يقتضيه الملف، وبعد إشعار العميل
يسري هذا الالتزام بالسرية بعد إنهاء الترتيب الاستشاري. في المقابل، يُلزَم العميل بالتعامل بسرية مماثلة مع أي وثائق أو منهجيات داخلية للمكتب تُطَّلع عليها أثناء سير الملف.
٧. الملكية الفكرية
تظل جميع المذكرات والمنتجات الكتابية والمحتويات المُسلَّمة في إطار الترتيب الاستشاري ملكيةً فكريةً لقواعد بارتنرز. يُمنح العميل ترخيصًا غير حصري وغير قابل للتنازل للاستخدام الشخصي المباشر فيما يخص ملفه.
لا يحق للعميل نشر هذه المنتجات أو توزيعها أو الاستشهاد بها علنًا دون الحصول على إذن كتابي مسبق من المكتب. كذلك لا يُشار إلى قواعد بارتنرز علنًا باعتبارها مستشارة في أي معاملة دون موافقة كتابية.
٨. إنهاء الترتيب الاستشاري
يحق لأي من الطرفين إنهاء الترتيب الاستشاري بإشعار كتابي مدته أسبوعان، مع الوفاء بما يلي:
- يستحق المكتب أتعابًا نسبية عن العمل المنجز حتى تاريخ الإنهاء الفعلي
- يُسلِّم المكتب العميل جميع المخرجات المكتملة وذات الصلة حتى ذلك التاريخ
- تظل التزامات السرية سارية بعد الإنهاء
يحق للمكتب إنهاء الترتيب فورًا في حال تعذَّر إجراء فحص الجهة العميلة وفق متطلبات مكافحة غسل الأموال، أو في حال تضارب المصالح، أو إذا طُلب منه اتخاذ موقف يتعارض مع واجباته المهنية.
٩. القانون الواجب التطبيق وتسوية النزاعات
تخضع هذه الشروط لقوانين مركز دبي المالية العالمية (DIFC) ويُفسَّر محتواها وفقها. في حال نشوء أي نزاع بين الطرفين، يُسعى في المرحلة الأولى إلى تسويته وديًا خلال ثلاثين يومًا من تاريخ الإشعار الكتابي. في غياب التسوية الودية، يُحال النزاع إلى محاكم مركز دبي المالية العالمية (DIFC Courts) للبت فيه.
١٠. التعديلات على هذه الشروط
تحتفظ قواعد بارتنرز بالحق في مراجعة هذه الشروط دوريًا. تُطبَّق الشروط السارية وقت انعقاد كل ترتيب استشاري. لن تُؤثر التعديلات اللاحقة على الترتيبات المنعقدة سابقًا إلا بموافقة كتابية من الطرفين.
للاستفسار عن أي بند من هذه الشروط، تواصل معنا على: info@qawaidpaoa
هل لديك سؤال حول هذه الشروط؟
يمكنك مراسلة المكتب مباشرةً لأي توضيح قبل الشروع في أي ترتيب.
تواصل مع المكتب